Установившиеся плюсовые температуры активизировали летние ремонтные работы. Управляющие компании занялись межпанельными швами, асфальтобетонным покрытием во дворах, починкой ограждений палисадников.

Также идет плановая отработка заявок жителей, жалующихся на протечки кровли, один из таких ремонтов шел на этой неделе на ул. Душенова, 15.

- Дело в том, что с годами на плоской крыше с мягким кровельным покрытием под воздействием перепадов температур на стыках, швах, водоразделах, ливневках, примыканиях к канализационным и вентиляционным выпускам появляются зазоры. Вода затекает под покрытие, начинает просачиваться в квартиры и лестничные клетки верхних этажей, - объясняет главный инженер управляющей компании «Чистый город» Александр Зинченко. – Необходим частичный ремонт, под которым подразумевается замена мягкого покрытия в два слоя. Проводятся обследование, вырубка, демонтаж старого, наплавление нового покрытия с проклейкой и примыканием. Мы беремся за ремонт 50-70 кв. метров  кровли, более масштабный метраж или полностью вся крыша – это уже капитальный ремонт, который производится Фондом капитального ремонта Мурманской области. На данной крыше мы меняем 68 квадратных метров, а общая площадь здесь около 550 м2.

Основная проблема - найти место залития, потому что визуально, если нет механических повреждений, его не видно. Жильцы в квартире на потолке видят намокание, капание, а иногда и течь, но это не значит, что прямо над ними фактическое место затекания воды, ведь попав под покрытие, она может проделать путь в любую сторону, прежде чем просочиться ниже. Поэтому мы меняем мягкую кровлю от водораздела до водораздела, чтобы исключить и уже имеющийся дефект и те, которые еще в процессе формирования.

Резонный вопрос - почему не постелить цельное покрытие на всю крышу или работать с большими многометровыми квадратами мягкой кровли? Так ведь меньше стыков.

- Во-первых, вынести на кровлю прямой двухслойный лист 550 квадратных метров проблематично, но даже если и эта затея удастся, то посчитайте, сколько на крыше ливневых отверстий, вентиляционных каналов, антенн, так что в любом случае придется лист разрубать на части, - отвечает Александр Зинченко.

Как отмечают кровельщики, за последние лет 10-15 поменялся только материал, его водостойкость стала многократно выше, сама же технология осталась прежней. Рулоны материала раскатываются и под действием газовой горелки буквально наплавляются на необходимое место, становясь под воздействием высокой температуры сначала мягкими и податливыми, а затем застывают в той форме, которую им придаст кровельщик.

Круглогодично работы проводятся там, где возникает аварийная ситуация, но в идеале такие ремонты проводятся в теплое и сухое время.

- Именно в оперативном порядке с января мы работали в Североморске-3, потому что, зайдя на гарнизонный жилфонд, обнаружили массу залитий с крыш, - продолжает Александр Зинченко. – Что касается городского жилфонда, то тут кровельные ремонты плановые, и расписаны они у нас до октября включительно.

Наталья СТОЛЯРОВА.

Фото автора.